ABN Amro: Huizenmarktverwachtingen 2024 - Stijgende Prijzen Ondanks Rente

Rajiv Sharma

4 min read

Post on May 22, 2025

4.3

Share

De Voorspelling van ABN Amro voor de Huizenprijzen in 2024

ABN Amro verwacht een gematigde stijging van de huizenprijzen in 2024, hoewel de precieze percentages nog niet zijn vrijgegeven. Deze voorspelling verschilt enigszins van andere instellingen, die voorzichtiger zijn of zelfs een lichte daling voorspellen. Het verschil in verwachtingen komt voort uit de verschillende weging van de diverse factoren die de huizenmarkt beïnvloeden.

• Percentage verwachte prijsstijging: Hoewel ABN Amro nog geen exact percentage heeft gepubliceerd, wijst hun prognose op een bescheiden toename. De precieze cijfers zullen waarschijnlijk in de komende rapporten bekend worden gemaakt.
• Geografische verschillen: De verwachte prijsstijging zal naar verwachting niet gelijkmatig verdeeld zijn over Nederland. In populaire regio's zoals Amsterdam en Utrecht, kan de stijging beperkter zijn dan in andere regio's met een relatief lager aanbod. De huizenmarkt in kleinere steden en dorpen kan een sterkere prijsstijging laten zien.
• Soort woningen: De prognose zal waarschijnlijk onderscheid maken tussen verschillende soorten woningen. Vrijstaande huizen kunnen een andere prijsontwikkeling laten zien dan appartementen, afhankelijk van de vraag en het aanbod in specifieke segmenten.

Invloed van de Stijgende Rente op de Huizenmarkt

De stijgende rente heeft een directe impact op de huizenmarkt. Een hogere rente leidt tot hogere hypotheeklasten, waardoor de koopkracht van potentiële huizenkopers afneemt. Dit resulteert normaal gesproken in een lagere vraag naar woningen en dus een afkoeling van de markt. Echter, ABN Amro's prognose suggereert dat andere factoren deze remmende werking van de rente teniet doen.

• Verwachte invloed op hypotheekrente: De hypotheekrente is gestegen, waardoor het moeilijker wordt voor veel mensen om een huis te kopen. ABN Amro houdt rekening met deze stijging in hun prognose.
• Verwachte invloed op de koopkracht: De gestegen rente en inflatie drukken de koopkracht van potentiële kopers. Dit beperkt de vraag, wat normaal gezien leidt tot lagere prijzen.
• Mogelijke afkoeling van de markt: Ondanks de verwachte prijsstijging, is er sprake van een afkoeling van de markt. Het aantal transacties is lager dan voorheen, ondanks de positieve prijsverwachting van ABN Amro.

Andere Factoren die de Huizenmarkt in 2024 Beïnvloeden

Naast de rente spelen verschillende andere factoren een rol in de ABN Amro huizenmarktverwachtingen 2024.

• Woningtekort: Het chronische woningtekort in Nederland blijft een belangrijke factor. De vraag naar woningen blijft hoog, ondanks de gestegen rente.
• Stijgende bouwkosten: De stijgende bouwkosten maken het bouwen van nieuwe woningen duurder, waardoor het aanbod beperkt blijft. Dit houdt de prijzen op een hoog niveau.
• Verandering in overheidsbeleid: Overheidsbeleid, zoals regelgeving rondom verhuur en nieuwbouw, kan de huizenmarkt aanzienlijk beïnvloeden.
• Verwachte economische groei: De verwachte economische groei (of krimp) speelt een rol in de koopkracht van huizenkopers en de bereidheid van investeerders.

Deze factoren dragen allemaal bij aan het complexe beeld van de huizenmarkt en verklaren deels waarom ABN Amro, ondanks de stijgende rente, een gematigde prijsstijging verwacht.

Advies voor Huizenkopers en -Verkopers van ABN Amro

ABN Amro zal waarschijnlijk adviseren om de huidige marktomstandigheden zorgvuldig te analyseren voor zowel kopers als verkopers.

• Huizenkopers: Voor huizenkopers is het belangrijk om realistische verwachtingen te hebben over de aankoopprijs en de hypotheekrente. Een gedegen hypotheekadvies is essentieel.
• Huizenverkopers: Verkopers dienen hun verwachtingen aan te passen aan de huidige marktsituatie en zich te laten adviseren over een passende vraagprijs.

Concreet advies:

• Timing: De beste timing voor kopen of verkopen is afhankelijk van individuele omstandigheden en de specifieke regio. Het is raadzaam om een hypotheekadviseur te raadplegen.
• Onderhandelingen: Gezien de afkoeling van de markt zijn er meer mogelijkheden voor onderhandelingen over de prijs.

Conclusie

De ABN Amro huizenmarktverwachtingen 2024 wijzen op een verrassende ontwikkeling: ondanks de stijgende rente, wordt een gematigde prijsstijging verwacht. Deze prognose wordt beïnvloed door een combinatie van factoren, waaronder het aanhoudende woningtekort en de stijgende bouwkosten. De impact van de rente op de huizenmarkt wordt gedeeltelijk gecompenseerd door deze andere factoren.

Wilt u meer inzicht krijgen in de ABN Amro huizenmarktverwachtingen 2024 en de impact ervan op uw persoonlijke situatie? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur voor een persoonlijk advies. Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse huizenmarkt en lees onze andere artikelen over huizenmarkt voorspellingen en hypotheekrente.